Строительство дома - многоуровневый и многоступенчатый процесс, складывающийся из многих составляющих, начиная с выбора участка и разработки проекта, заканчивая поиском тех, кто воплотит в жизнь вашу идею. И если с этапом проектирования всё более или менее ясно, то по процессу строительства возникают вопросы.

Конечно, в каждом городе, районе, селе есть люди, что называется «на все руки от скуки», которые и кирпич класть умеют, и срубовые дома строили. Их услуги, как правило, стоят не дорого, но и большой ответственности за качество работы они на себя не берут. Хорошо, если такие умельцы находятся под крылом какой-либо строительной компании, имеющей опыт воплощения таких проектов.

У такой организации обязательно должна быть лицензия на строительство жилых зданий и желательно уже завершённые работы, с заказчиками которых вы можете пообщаться, чтобы оценить качество оказываемых услуг и соответствие компетенции заявленной цене, а она будет совсем не маленькая. Также будет неплохо, если организация сама выполняет комплексное проектирование зданий.

При отсутствии же, необходимой на приобретение услуг строительной организации суммы, можно взяться за работу самому. В таком случае понадобится опыт работы в строительстве, пара толковых подсобников и, конечно же, консультация специалиста. Это отличная возможность сэкономить до 40% бюджета, но при этом велик риск возникновения неразрешимых проблем.

Ещё один более или менее бюджетный вариант - это вы в качестве генерального подрядчика. Вы сами закупаете материалы и не платите за услуги экспедиторов. На подготовку работ и поиск субподрядчиков у вас уйдёт около двух месяцев. Но будьте внимательны при составлении статей расходов, чтобы не пришлось понести дополнительные убытки. Следить за исполнение проекта от вашего имени могут специалисты, чьи услуги обойдутся приблизительно в 10% от стоимости строительства.

Если же вы в состоянии предоставить солидный бюджет на строительство дома, то имеет смысл воспользоваться услугами генподрядчиков, которые возьмут на себя все работы, включая составление смет и поисков субподрядчиков, или строительных фирм, имеющих свой штат сотрудников. Привлечение строительных фирм будет несколько дешевле, при том же объёме оказываемых услуг, а следовательно более выгодным и разумным.