Склады относят к производственным помещениям. Здания должны соответствовать СНиП 31-04-2001 «Складские здания».

Решение о ремонте принимается на основе экспертизы, проведенной ответственными за состояние сооружения, или приглашёнными экспертами.

Ремонт должен повышать экономическую эффективность. Утепление стен, установка энергосберегающего освещения снижает эксплуатационные расходы. Капитальный ремонт или реконструкция склада совмещается с заменой устаревшего оборудования.

В зависимости от масштабов работ приглашают подрядную или специализированную организацию. Например, проектирование и монтаж противопожарных систем могут проводить только лицензированные фирмы.

Если ремонт на складе ведётся без приостановки деятельности, требуется согласование логистических процессов и графика ремонтных бригад. Важно обеспечивать сохранность материальных ценностей. Под контролем должны быть пожароопасные работы.

Основные виды ремонтных работ в складских зданиях:

• Ремонт кровли. Регулярный осмотр состояния кровельных покрытий необходим. Обнаружение поврежденного участка позволит быстро предотвратить дальнейшее разрушение. Ремонт кровли должны выполнять специалисты по восстановлению конкретного кровельного покрытия.

• Заливка пола. По складам передвигаются погрузчики и другая техника. Укладка современного высокопрочного покрытия позволит снизить затраты на мелкий регулярный ремонт выбоин. Например, гарантия бесшовных полимерных полов – 10 лет. Они устойчивы к агрессивным веществам, обладают антистатическими свойствами, не являются источником пыли.

• Нанесение огнезащитной краски на металлоконструкции. Краску необходимо обновлять раз в 5-7 лет.

• Ремонт систем жизнеобеспечения: вентиляции, водопроводов, канализации, кабельных линий.

При составлении проекта и смены ремонтных работ необходимо изучить ассортимент современных строительных и отделочных материалов. Многие из них облают комплексом свойств, которые улучшают санитарное состояние помещений и повышают безопасность работы техники и людей. При более высоких первоначальных затратах интервалы между капитальными ремонтами значительно увеличится.

На каждом этапе ремонта заказчик и подрядчик должны контролировать выполнение ТУ. Если какие-либо работы должны вестись при определённой температуре и влажности, условия надо соблюдаться. Это избавит от проблем по устранению брака.