Договор аренды квартиры позволяет на законной основе защитить свои права и интересы как арендатору, так и арендодателю.

Если его не заключить, это может привести к негативным последствиями: выселению раньше условленного срока или, наоборот, порче имущества собственника жилья. Также, этот документ позволяет заранее оговорить условия сдачи/найма и избежать мошенничества. Как же правильно заключить договор аренды квартиры? Лучше всего обратиться к агентству АС-компани. Мы всегда окажем помощь в этих вопросах.

Необходимо обозначить самые важные аспекты сделки в обязательном порядке. К примеру:

- размер и периодичность оплаты аренды;

- период, на который сдаётся жильё;

- причины, по которым договор может быть расторгнут в одностороннем порядке;

- описание всего ценного имущества в квартире;

- уточнения, касающиеся оплаты дополнительных услуг (к примеру, коммунальных платежей);

- данные субъектов сделки;

- порядок возмещения материального ущерба собственнику жилья (если таковой будет нанесён).

Также, требуется указать какой документ подтверждает имущественные права арендодателя на сдаваемый объект недвижимости (к примеру, договор купли-продажи, дарения и т.д.). Обращайтесь к нам и мы хорошем поможем вам в этом вопросе.

Необходимо отметить, что договор, который заключён на срок, превышающий один год, в обязательном порядке нужно зарегистрировать в Росреестре (после подачи соответствующего заявления). Для субъектов, которые этого не делают, предусмотрена административная ответственность и достаточно крупный штраф.

Только письменный и нотариально заверенный договор имеет юридическую силу. Его стороны, пришедшие к согласию, могут обсудить и обозначить особенности сделки. Договор позволяет защитить свои права, в случае их нарушения другим его субъектом. Необходимо отметить, что пункты, внесённые в такой документ, не могут противоречить нормам, которые регламентирует Жилищный Кодекс Российской Федерации. Также, важным аспектом сдачи квартиры в аренду является то, что собственник получает с этого доход, а соответственно, подлежит налогообложению. За неуплату налогов также предусмотрена правовая ответственность административного или материального характера.

Таким образом, при заключении сделки о сдаче квартиры в аренду, обязательно следует заключить соответствующий договор и указать в нём все нюансы сделки. Это позволит, в случае разногласий между её субъектами, защитить свои интересы и взыскать компенсацию за причинённый ущерб.

Обращайтесь, мы никогда не откажем в помощи.