Как скоро необходимо проводить косметический ремонт после постройки дома? Вообще, характер любого ремонта, как правило,  плановый. Обычно, вычисляется срок,  в течение которого здание будут эксплуатироваться максимально эффективно. Окончание этого периода и есть момент необходимости проведения обновления здания.

Само обновление, в зависимости от количества лет «жизни» строения,  проводится минимум раз в год и максимум раз в несколько лет. Как правило, чем старше оно, тем чаще требуется ему проведение обязательного косметического ремонта. Но не всегда плановость  – есть обязательный критерий. Возникают ситуации, когда необходимость в  легком обновлении  очень высока. В этих случаях, конечно, ждать положенного времени не стоит – ведь проблему нужно устранять немедленно.

Наводнение, сильные ветры особенно морозная зима часто являются  причиной того, что  фасадной  отделке или кровельному покрытию может  потребоваться замена.  И это вовсе не будет означать некачественности используемого прежде материала или непрофессионализм рабочих. Просто насколько  прочными бы не были используемая плитка или черепица, сила оказываемого на  них давления может оказаться много больше.

Самый влагоустойчивый клеевой состав не будет соответствовать своим характеристикам, подвергаясь постоянному (к примеру, при наводнении) воздействию воды. И естественно, после окончания всех подобных неурядиц, сразу требуется, чтобы были проведены и фундаментные и высотные работы по ремонту и замене отдельных элементов. В этом и есть отличие капитального ремонта от косметического. Если первый носит масштабный характер, то последний необходим для устранения  минимальных разрушений и сохранения постоянно эффективной функциональности здания.  Даже ежегодно проводимая покраска стен в подъездах многоэтажных жилых домов – способ сохранить как можно дольше основной строительный материал.

Очень важно понимать, что в эксплуатации строения нельзя руководствоваться критериями плановости ремонтов. Следуя такой тенденции, к очередному установленному сроку можно получить  здание, требующие, уже не косметического обновления, а капитального.  Потому владельцы их должны проводить обязательные осмотры самых эксплуатируемых  мест и мест подвергающихся постоянным атмосферным воздействиям.  Это, как правило, фасадная отделка, кровельное покрытие, внутренние помещения дома  (прихожая, кухня, коридор). Для многонаселенных домов, самые часто требующие ремонта места –подъезды , лестницы и лестничные пролеты. Не заметить какие-либо разрушения здесь просто невозможно – поскольку все они  места постоянно находятся на виду, что облегчает проведение осмотров.