При реставрации здания иногда требуется усиление фундамента. Это необходимо при дополнительных надстройках здания или изменения конструкции. Также во время длительной эксплуатации здания фундамент может деформироваться и поэтому требуется его усиление.

Основной ошибкой при возведении старых зданий является неправильно рассчитанные свойства грунтов. Поэтому помимо усиления фундаментов, порой требуется усиление грунтов в их основании. Для этого чаще всего используют металл, железобетон, бетон.

В целом основная технология усиления фундаментов заключается в увеличение площади опоры, что приводит к наименьшему давлению на грунт основания.

Основные способы усиления фундаментов:

1. Укрепление кладки фундамента с помощью цементного раствора. Его нагнетают в промытые скважины с помощью специальных иньекторов.

2. Замена кладки фундамента. Это возможно сделать на небольших участках строения, длина которых не превышает два с половиной метра. Для этого рядом с фундаментом роют траншею глубиной 0,5 метров выше подошвы фундамента и длиной около одного метра. Слабые участки фундамента разбирают и закладывают новый. Оставшуюся кладку промывают с помощью цементного молока. Новая кладка должна плотно подходить к старой. Все швы должны быть заполнены молоком. Возможна полная замена фундамента, но тогда ее необходимо выполнять небольшими участками.

3. Технологически сложно заменить деревянные сваи на металлические. Поэтому это применяется только для ценных зданий, имеющих значение для истории и архитектуры.

4. Есть возможность, увеличить ширину подошвы фундамента. В первую очередь это необходимо при изменении этажности здания или конструкции перекрытий.

5. Можно разгрузить фундамент полностью или частично. Этот метод может носить временный или постоянный характер.

6. Самая капитальная мера для усиления фундамента это полный разбор перекрытий. Применяется только если те пришли в полную негодность.

Винтовой фундамент также как и другие виды фундамента требует укрепления. В петербурге этим успешно занимается компания МЭВИТ.